上海清债公司：建筑讨债：遭遇实名制难题，承包商欠款难以追回

建筑讨债是上海成功债务一项艰难的上海讨债公司工作，尤其是面对实名制难题和承包商欠款难以追回的时候，问题更加复杂。在本篇文章中，我们将从四个方面探讨建筑讨债中遇到的问题和解决方案，包括合同签订和履行、维权途径、应对实名制、法律手段等。

1、合同签订和履行

在建筑讨债中，合同是最重要的依据。因此，在签订合同之前，双方都应该认真核实对方的信息，如企业名称、注册地址、法人代表等，并尽可能详细地记录下来。此外，合同中还应该明确双方的权利和义务，具体到工程款的支付方式、时间等方面。在履行过程中，如果发生欠款，应该第一时间采取相应措施，如催讨款项、暂停工程等。若合同中没有约定相关条款，可以通过以往类似案例的判决结果进行参考和借鉴。

2、维权途径

当承包商拖欠工程款，债权人可以通过民事诉讼和仲裁等方式进行维权。相比民事诉讼，仲裁程序更加简便快速，并且执行效率更高。如果债权人选择仲裁，则应该注意合同中是否有仲裁协议的约定，如果没有，则需要进行相关的协商和签署。

另外，债权人还可以选择通过拍卖、变卖质押物等方式来追回欠款。在选择拍卖、变卖质押物的时候，需要考虑资源价值和市场情况，并制定出合理的策略和方案。

最后，如果还是无法追回欠款，债权人还可以借助信用保险等金融手段进行风险规避。

3、应对实名制

实名制是建筑讨债中一个普遍存在的问题。由于建筑施工中存在多个环节，其中一些环节的信息可能被篡改或遗漏，导致难以准确确认承包商的身份。解决这一问题的方式包括：

1）在签订合同前对承包商进行严格审核和核实；

2）在合同中约定业主或工程监理方的监管义务；

3）建立建筑业黑名单制度，对欠款、违规等行为进行记录和公示，加强行业管理等。

4、法律手段

在建筑讨债中，如果诉讼或仲裁不成功，或者承包商恶意拖欠，债权人还可以采取法律手段。常见的法律手段包括：

1）申请财产保全，冻结承包商的银行账户等财产；

2）申请破产清算或重整；

3）对承包商提起刑事诉讼。

综上所述，遭遇实名制难题和承包商欠款难以追回是建筑讨债中常见的问题，但是在实际操作中，只要债权人掌握了一定的技巧和策略，仍然能够成功追讨欠款。

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